機(jī)房空調(diào)由六部分構(gòu)成，其中除了操控系統(tǒng)可以實(shí)時監(jiān)測室內(nèi)溫濕度以及調(diào)節(jié)各參數(shù)外，其他各部分都與恒溫、恒濕功能有關(guān)。機(jī)房空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行原理由它結(jié)構(gòu)決定，不管是風(fēng)冷、水冷還是乙二醇制冷，目的和作用都是降低溫度，電熱管可以加熱升溫，用以應(yīng)對冬季的寒冷氣候，確保計算機(jī)可以正常運(yùn)行，從而保證數(shù)據(jù)中心的穩(wěn)定性。 恒溫功能包括升溫和降溫，只要機(jī)房空調(diào)檢測到室內(nèi)溫度和預(yù)設(shè)的不同，就可以進(jìn)行溫控操作。在機(jī)房空調(diào)內(nèi)部有水冷機(jī)組，循環(huán)水經(jīng)過冷凝器的時候熱量被帶走，室內(nèi)空氣進(jìn)入空調(diào)內(nèi)部，冷凝成水，制冷后的氣體重新回到空氣中，從而實(shí)現(xiàn)降溫的效果。有的機(jī)房空調(diào)是靠乙二醇降溫的，這種制冷效果會更突出一些。加熱不用說了，肯定是電熱管在起作用。
 
多數(shù)機(jī)房空調(diào)還附加了空氣凈化的功能，將水蒸氣中的雜質(zhì)、微生物等一律過濾出去，將處理好的清潔氣體排放到空氣中。室內(nèi)空氣格外清新，工作氛圍有所提升。機(jī)房空調(diào)的恒濕功能同樣重要，它多數(shù)時候是在除濕，主要是回收空氣中的水蒸氣，將排濕后的氣體重新放回空氣里。除濕和濕冷一般同時進(jìn)行，它們走的是一天條通道，而加濕就不同了。有加濕功能的機(jī)房空調(diào)需要另外安裝加濕器，通過加熱讓水蒸氣進(jìn)入室內(nèi)。這樣做的好處是省了另外安裝加濕器的費(fèi)用。